Tolweg 10 , 3741 LK Baarn

  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
  • € 1.225.000 Te koop/Te huur
Adres:
Tolweg 10 , Baarn 3741 LK
Soort:
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Oppervlakte:
1750 m2
In units vanaf:
568 m2
Huurprijs:
€ 110.000 per jaar
Koopprijs:
€ 1.225.000
Algemeen
Het betreft een zelfstandig bedrijfspand met kantoor op een zichtlocatie op bedrijventerrein De Drie Eiken in Baarn. De Drie Eiken is een gemengd bedrijventerrein van 10 hectare, direct langs de A1 gelegen. Deze vestigingslocatie is ruim opgezet in een groene omgeving in nabijheid van het centrum en horeca- en vergaderfaciliteiten. Het terrein is voorzien van glasvezel en collectieve beveiliging en vormt onder andere de thuisbasis voor ANVR, Reggefiber, Volvo Buitenweg en Van Wijnen Bouwgroep.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de A1. De op- en afrit is binnen enkele minuten bereikbaar. Op 2 minuten loopafstand is een bushalte, vanwaar via frequente busverbindingen NS-station Baarn binnen 5 minuten te bereiken is.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.750 m² conform NEN 2580, als volgt verdeeld:

- circa 790 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en 1e verdieping;
- circa 568 m² bedrijfsruimte;
- circa 392 m² entresol.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende huidige voorzieningen:
Kantoor:
- entree met balie;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- mechanische ventilatie;
- in sommige ruimten airco- units;
- scheidingswanden;
- pantry.

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 2,5 m onder entresol tot circa 5,80 m;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, afmeting 4,8 x 4,2;
- tl armaturen;
- krachtstroom.

Parkeren
21 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Het object valt onder bestemmingsplan De drie eiken met als bestemming bedrijventerrein, functieaanduiding tot en met categorie 3.1.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens www.ruimtelijkeplannen.nl, de website van de gemeente of neem contact op met ons kantoor.

Huurprijs
EUR 110.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Kosten voor gas, water en elektra rechtstreeks te voldoen aan de betreffende nutsleveranciers.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden
Koop van het object behoort ook tot de mogelijkheden. De vraagprijs bij verkoop bedraagt EUR 1.225.000,- k.k.

Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.