Schouwstede 1 , 3431 JA Nieuwegein

  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
  • € 125 per m2 pj Te huur
Adres:
Schouwstede 1 , Nieuwegein 3431 JA
Soort:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
550 m2
In units vanaf:
140 m2
Huurprijs:
€ 125 per m2 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Het kantoorgebouw staat op een toplocatie in het centrum van Nieuwegein, op loopafstand het vernieuwde stadscentrum van Nieuwegein en openbaar vervoer voorzieningen. Hier bevindt zich ook het ruim opgezette en goed bereikbare winkelcentrum Cityplaza. Met thans ca. 56.000 m² winkeloppervlak, is dit een van de grootste winkelcentra in de regio met een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

Door de strategische hoekligging aan de doorgaande weg, heeft dit gebouw een uitstekende zichtbaarheid. De attentiewaarde kan optimaal worden benut door de mogelijkheid om gevelreclame aan te brengen.

In de directe omgeving zijn ondermeer gevestigd: Rabobank, McKesson Nederland, NVM, Politie Nieuwegein, Randstad, Start People en Van der Linden orthodontie.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar vanaf rijksweg A2. Ook de A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, op circa 100 meter bevinden zich zowel het busstation als de halte voor de sneltram.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 550 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

- begane grond: circa 400 m² (een unit van 260 m² en een unit van 140 m²);
- 2e verdieping: circa 150 m².

Deelverhuur is mogelijk.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, de parkeernorm bedraagt 1 op 100 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorunits worden (schoon en ontruimd) aangeboden met de volgende voorzieningen:
- representatieve entree;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
- huidige pantry;
- dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels stadsverwarming, radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- elektrakast per verdieping (geen separate bemetering);
- personenlift;
- huidige lamellen;
- huidige kabelgoten inclusief patchkast;
- huidige inbouwbureau’s;
- huidige receptiebalie;
- huidige vloerbedekking (begane grond links wordt deels vervangen);
- rolstoeltoegankelijke entree;
- invalide toilet op de begane grond.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.