Sallandhaven 2 , 3433 PS Nieuwegein

  • € 4.500 per maand Verhuurd
  • € 4.500 per maand Verhuurd
  • € 4.500 per maand Verhuurd
  • € 4.500 per maand Verhuurd
  • € 4.500 per maand Verhuurd
  • € 4.500 per maand Verhuurd
  • € 4.500 per maand Verhuurd
  • € 4.500 per maand Verhuurd
  • € 4.500 per maand Verhuurd
  • € 4.500 per maand Verhuurd
  • € 4.500 per maand Verhuurd
Adres:
Sallandhaven 2 , Nieuwegein 3433 PS
Soort:
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Oppervlakte:
413 m2
In units vanaf:
413 m2
Huurprijs:
€ 4.500 per maand
Koopprijs:
-
Algemeen
De watervilla maakt onderdeel uit van het ‘Bedrijvenpark Hollandhaven Nieuwegein’, ontwikkeld in de periode 2006-2008. Het bedrijvenpark ligt op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein en ligt tussen de doorgaande weg Hollandhaven en het Merwedekanaal.

De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit groothandelsbedrijven, kleinschalige bedrijfsgebouwen en een negental zgn. watervilla’s. Door de ligging aan het water met bijbehorende kade heeft het bedrijfsgebouw een bijzondere en representatieve uitstraling.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf rijksweg A2, A12 en A27. Op circa 200 meter bevindt zich een bushalte met verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 413 m² als volgt verdeeld:

Begane grond:
- entree/kantoor/showroom circa 117 m²
- bedrijfsruimte circa 112 m²
- magazijnkantoor circa 23 m².

1e verdieping:
- kantoor circa 115 m²;
- entresol/opslag circa 46 m².

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt (schoon en ontruimd) aangeboden met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vloerverwarming;
- airco-units;
- overheaddeur (3,6 x 3,6 m);
- vrije hoogte van 4 tot 6 m;
- lichtstraat;
- toilet;
- magazijnkantoor v.v. systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- vloerverwarming;
- airco-units;
- keuken/ pantry v.v. vaatwasser;
- toiletunit dames-/begane grond;
- glasvezelaansluiting;
- terras en balkon;
- steiger met aanlegplaats.

Tevens heeft de huidige huurder een glasvezelaansluiting 30/30 en alarminstallatie aangebracht.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor/showroom.

Huurprijs
EUR 4.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 250,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- tuinonderhoud;
- VVE bijdrage huurdersdeel;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Elektra-, gas- en waterverbruik zijn direct te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

Optioneel kan huurder het huidige abonnement van de alarminstallatie en glasvezel aansluiting overnemen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.