Regulierenring 20 , 3981 LB Bunnik

  • € 115 per m2 pj Te huur
  • € 115 per m2 pj Te huur
  • € 115 per m2 pj Te huur
  • € 115 per m2 pj Te huur
  • € 115 per m2 pj Te huur
  • € 115 per m2 pj Te huur
  • € 115 per m2 pj Te huur
  • € 115 per m2 pj Te huur
  • € 115 per m2 pj Te huur
  • € 115 per m2 pj Te huur
  • € 115 per m2 pj Te huur
Adres:
Regulierenring 20 , Bunnik 3981 LB
Soort:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
614 m2
In units vanaf:
614 m2
Huurprijs:
€ 115 per m2 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Het object genaamd Paviljoen U-20, is gelegen op bedrijventerrein De Twaalf Apostelen in Bunnik, een kleinschalig bedrijvenpark dat ontwikkeld is in het begin van de jaren 90. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit kleine en middelgrote kantoren en bedrijfsgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn vele gerenommeerde bedrijven gesitueerd waaronder BAM en ING. Het centrum van Bunnik ligt op 2 minuten autorijden waar diverse winkel- en horecavoorzieningen zijn.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Het object is met de auto vanaf de A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het treinstation van Bunnik alsmede diverse bushaltes.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 614 m² kantoorruimte, conform NEN 2580, als volgt verdeeld:

- Souterrain circa 159 m2
- Beletage circa 241 m2
- Nivo 1 circa 214 m2

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt (schoon en ontruimd) aangeboden met de volgende voorzieningen:
- lichte centrale hal;
- gemeenschappelijke kantine op de begane grond;
- systeemplafonds met tl/led verlichtingsarmaturen en/of spots;
- huidige vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- pantry;
- lift;
- airco.

Verhuurder is bereid om in overleg met huurder en tegen nader overeen te komen voorwaarden het object cosmetisch aan te passen. Artist impressions zijn beschikbaar.

Parkeren
9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 115,- per m² per jaar (huidige staat).
Parkeerplaatsen: EUR 450,- per plaats per jaar.

Genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor o.a. volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten en de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie;
- idem van brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.