Proostwetering 27 J, 3543 AB Utrecht

  • € 2.460 per maand Verhuurd
  • € 2.460 per maand Verhuurd
  • € 2.460 per maand Verhuurd
  • € 2.460 per maand Verhuurd
  • € 2.460 per maand Verhuurd
  • € 2.460 per maand Verhuurd
  • € 2.460 per maand Verhuurd
Adres:
Proostwetering 27 J, Utrecht 3543 AB
Soort:
Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
348 m2
In units vanaf:
348 m2
Huurprijs:
€ 2.460 per maand
Koopprijs:
-
Algemeen
Het hoogwaardig afgewerkte object (bouwjaar 2008) bevindt zich op bedrijventerrein De Wetering, direct aan de A2 gelegen. Het moderne en goed verzorgde bedrijventerrein wordt middels een samenwerking tussen Gemeente en bedrijven via parkmanagement beheerd.

Op het bedrijventerrein zijn o.a. de volgende ondernemingen gevestigd: Louwman, Ekris BMW, GLS, DHL Parcel, Mur Conditioning, Profile Tyre Center.

Op loopafstand ligt restaurant Zuiver alsmede winkelcentrum The Wall met diverse horeca en winkelvoorzieningen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt direct aan de A2, waardoor de bereikbaarheid met de auto zeer goed is. Op circa 500 meter liggen diverse bushaltes met o.a. directe verbindingen naar Station Leidsche Rijn en Utrecht CS.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 348 m² conform NEN 2580 meetrapport, als volgt verdeeld:

begane grond:
- circa 226 m² bedrijfsruimte;
- circa 40 m² kantoorruimte;

1e verdieping:
- circa 44 m² bedrijfsruimte;
- circa 38 m2 kantoorruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden aangeboden, o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7 m;
- vloerbelasting begane grond circa 2.000 kg/m², verdieping circa 250 kg/m² ;
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3 x 4 meter en loopdeur;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- kappen voorzien van lichtstraten;
- was-/toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting 3 x 25 ampère;
- leidingwerk t.b.v. pneumatische aansluitingen;
- noodverlichting;
- brandblussers.

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- CV voorzien van radiatoren;
- dubbele sanitaire voorzieningen;
- keukeninrichting b.g.;
- pantry 1e verdieping;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten voorzien van elektra, databekabeling en WCD’s;
- te openen ramen;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- noodverlichting.

Het buitenterrein is verhard met klinkers en voorzien van straatverlichting.

Vertrekkend huurder laat om niet achter:
- opslagruimte met entresol;
- gemetselde scheidingswanden;
- diverse airco split units;
- elektrisch bedienbare interne overheaddeuren (begane grond en entresol)

Onderhoud en/of vervangen van deze zaken is voor rekening van huurder.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 2.460,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 1.721,50 per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.