Proostwetering 20 S, 3543 AE Utrecht

  • € 17.000 pj Verhuurd
  • € 17.000 pj Verhuurd
  • € 17.000 pj Verhuurd
  • € 17.000 pj Verhuurd
  • € 17.000 pj Verhuurd
Adres:
Proostwetering 20 S, Utrecht 3543 AE
Soort:
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Oppervlakte:
192 m2
In units vanaf:
192 m2
Huurprijs:
€ 17.000 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Wetering en maakt onderdeel uit van bedrijvencampus U2Point. Dit gebied is gelegen in het meest noordelijke deel van Utrecht op het bedrijventerrein van Leidse Rijn waar onder andere bedrijven als GLS, Verkerk Volvo, MUR Conditioning, Telindus, Louwman Exclusive Cars en Ampco Flash Light zijn gevestigd. Op loopafstand ligt The Wall met diverse horeca en winkelvoorzieningen alsmede restaurant Zuiver.

Het bedrijventerrein De Wetering kenmerkt zich door moderne bedrijfsgebouwen in een ruim opgezette en transparante omgeving, met een diversiteit aan ondernemingen en is mede door de centrale ligging een populaire locatie voor ondernemers.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein ligt direct aan de A2, waardoor de bereikbaarheid met de auto zeer goed is. Op loopafstand is een bushalte met directe verbindingen naar o.a. station Utrecht Leidsche Rijn (ca 10 minuten) alsmede Utrecht CS (circa 20 minuten).

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 192 m², als volgt verdeeld:
- circa 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 96 m² kantoorruimte op de verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoor-/bedrijfsruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 3,2 m;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- heater;
- CV-installatie (HR);
- 1 toiletunit;
- alarminstallatie.

Kantoorruimte:
- pantry;
- zonwering;
- kabelgoten voorzien van WCD’s;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- radiatoren;
- airco-unit;
- dakkoepels.

Buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating, parkeervakken en groenvoorziening.

Parkeren
Het object is voorzien van 3 eigen parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 17.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Gas, water en elektra zijn door huurder direct te voldoen aan betreffende nutsbedrijven.

Het voorschot servicekosten is begroot op EUR 1.200,- per jaar, ten behoeve van de leveringen en diensten voortvloeiende uit de bijdrage VVE bedrijvencampus U2Point.
Dit betreft o.a.:
- onderhoud van de opstallen;
- schoonhouden buitenterrein;
- bewegwijzering;
- groenvoorziening;
- onderhoud bestrating;
- onderhoud jaarlijkse service cv- ketel;
- onderhoud eventuele buitenverlichting;
- bijdrage parkmanagement bedrijventerrein Wetering-noord.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg. Beschikbaar vanaf eind 2017.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.