Nijverheidsweg 9 T-U, 3433 NP Nieuwegein

  • € 45.000 pj Verhuurd
  • € 45.000 pj Verhuurd
  • € 45.000 pj Verhuurd
  • € 45.000 pj Verhuurd
  • € 45.000 pj Verhuurd
Adres:
Nijverheidsweg 9 T-U, Nieuwegein 3433 NP
Soort:
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Oppervlakte:
750 m2
In units vanaf:
750 m2
Huurprijs:
€ 45.000 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op het bedrijventerrein De Wiers te Nieuwegein. Het gebouw ligt aan de Vaartse Rijn en nabij het Merwedekanaal en in de directe nabijheid van de oude dorpskern Vreeswijk, dit alles maakt dit gebied tot een geliefde vestigingslocatie voor ondernemers. In de nabije omgeving zijn o.a. gevestigd: Holtkamp West, KIM Vormgeving, Jutphaas Wonen en Euromaster.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de eigen auto is zeer goed te noemen door de nabijheid van de rijkswegen A2, A12 en de A27. De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig. De bushalte bevindt zich voor het bedrijfscomplex. Via diverse buslijnen wordt Utrecht CS, het centrum van Nieuwegein en Houten bereikt.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 750 m², als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte : circa 520 m²;
- entresol : circa 100 m²;
- kantoorruimte : circa 130 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- betonvloer, monoliet afgewerkt;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4 x 4 m;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten;
- verwarming d.m.v. gasheater.

Kantoorruimte:
- entree;
- nieuwe toiletgroepen;
- pantry met close-in boiler;
- nieuw systeemplafond v.v. led-verlichting.

Verhuurder is bereid om in overleg met huurder de huidige gevel van de kantoorruimte te moderniseren.

Buitenterrein verhard met klinkers en stelconplaten, voorzien van verlichting en inritten.

Parkeren
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 45.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 3,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- schoonmaakkosten beglazing buitenzijde, parkeerterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten voor gas, water en elektra dienen rechtstreeks aan de betreffende nutsleveranciers voldaan te worden.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.