Nijverheidsweg 9 P, 3433 NP Nieuwegein

  • € 1.300 per maand Verhuurd
Adres:
Nijverheidsweg 9 P, Nieuwegein 3433 NP
Soort:
Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
260 m2
In units vanaf:
260 m2
Huurprijs:
€ 1.300 per maand
Koopprijs:
-
Algemeen
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en is gelegen op het bedrijventerrein De Wiers te Nieuwegein. Het gebouw ligt nabij de Vaartse Rijn en het Merwedekanaal en in de directe nabijheid van de oude dorpskern Vreeswijk, dit alles maakt dit gebied tot een geliefde vestigingslocatie voor ondernemers. In de nabije omgeving zijn de navolgende bedrijven gevestigd: Holtkamp West, KIM Vormgeving, Jutphaas Wonen en Euromaster.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de eigen auto is zeer goed te noemen door de nabijheid van de rijkswegen A2, A12 en de A27. De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig. De bushalte bevindt zich voor het bedrijfscomplex. Van hieruit gaan diverse buslijnen naar Utrecht CS, het centrum van Nieuwegein en Houten.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 260 m² bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 m;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- betonvloer, monoliet afgewerkt;
- een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4x4 m;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten;
- verwarming d.m.v. gasheater.

Buitenterrein:
- verhard met klinkers en stelconplaten;
- verlichting;
- inritten.

Parkeren
Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte.

Huurprijs
EUR 1.300,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 3,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- schoonmaakkosten beglazing buitenzijde, parkeerterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten voor gas, water en elektra dienen rechtstreeks aan de betreffende nutsleveranciers voldaan te worden.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.