Nijverheidsweg 1 B, 3433 NP Nieuwegein

  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
Adres:
Nijverheidsweg 1 B, Nieuwegein 3433 NP
Soort:
Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
1345 m2
In units vanaf:
200 m2
Huurprijs:
€ 95 per m2 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Het zelfstandige kantoorgebouw met bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein De Wiers te Nieuwegein. Het gebouw is voorzien van een uitstekende airco-installatie welke per kamer regelbaar is. Hierdoor is het werkklimaat naar ieders wens aan te passen.

Het gebouw ligt nabij de Vaartse Rijn en het Merwedekanaal en in de directe nabijheid van de oude dorpskern Vreeswijk en de populaire woonwijk Nieuw Vreeswijk. Dit alles maakt dit gebied tot een geliefde vestigingslocatie voor ondernemers. In de nabije omgeving zijn de navolgende bedrijven gevestigd: Holtkamp West, Marley Spoon, KIM Vormgeving, Jutphaas Wonen en Euromaster. Op het naastgelegen terrein is restaurant Huis de Wiers en een jachthaven gevestigd.

De gehele eerste verdieping (unit 4) van het gebouw is verhuurd aan Autorola BV.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de eigen auto is zeer goed te noemen door de nabijheid van de rijkswegen A2, A12 en de A27.
De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig. De bushalte bevindt zich voor het gebouw. Hier komen buslijnen 65 en 77 met o.a. directe verbindingen naar Utrecht CS, het centrum van Nieuwegein en Vianen.

Vloeroppervlak
Het thans voor de verhuur beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.114 m² kantoor- en 231 m² bedrijfsruimte op de begane grond, als volgt verdeeld:
- unit 1 ca. 377 m² kantoorruimte;
ca. 231 m² bedrijfsruimte;
- unit 2 ca. 512 m² kantoorruimte;
- unit 3 ca. 226 m² kantoorruimte.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 226 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
- automatische schuifdeuren;
- gezamenlijke receptiebalie;
- gemeenschappelijke keuken/kantine;
- systeemplafonds voorzien van tl-verlichting deels met bewegingssensoren;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking (deels);
- uitvalschermen (deels);
- centrale verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- airconditioning;
- dubbelglas;
- brandmeldinstallatie;
- brandhaspels;
- binnentuin (atrium);
- mechanische ventilatie;
- gemeenschappelijke toiletgroepen;
- brom-/fietsenstalling;
- in het pand is een inbraakbeveiliging/ toegangscontrolesysteem aanwezig.

Parkeren
Er zijn circa 32 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte met bedrijfsruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte : EUR 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte : EUR 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaatsen : EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.