Marconiweg 10 , 4131 PD Vianen

  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
  • € 1.150.000 Te koop
Adres:
Marconiweg 10 , Vianen 4131 PD
Soort:
Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
1892 m2
In units vanaf:
1892 m2
Huurprijs:
-
Koopprijs:
€ 1.150.000
Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Hagen te Vianen. Op het bedrijventerrein zijn diverse bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Miele, Makro, Toyota dealer Kooijman, Kawasaki Motors Europe, Habo DaCosta en Dekker Hout.

Bereikbaarheid
Het object is vanaf rijksweg A2 en A27 uitstekend bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen lijn 63.

Vloeroppervlak
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 1.892 m², als volgt verdeeld:

- bedrijfsruimte : circa 1.284 m²;
- entresol : circa 212 m²;
- kantoor : circa 396 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente Hagestein, sectie D, nummer 22.
Perceelgrootte 29 are en 50 centiaren (volle eigendom).

Bouwaard en constructie
Staalconstructie met een monoliet afgewerkte betonvloer op staal. Bouwjaar is 1974 waarbij de huidige eigenaar in 2006 grondig heeft gerenoveerd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal ontruimd, schoon en vrij van huur of andere aanspraken tot gebruik worden aangeboden. Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m²
- TL- en ledverlichting;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (circa 4 x 4 meter);
- krachtstroom;
- vrije hoogte circa 5,5 meter;
- opbouwwandcontactdozen;
- gasgestookte direct gestookte heater (Reznor)en één indirect gestookte heater;
- straalkachel merk Reznor;
- nooduitgang;
- 3 brandslanghaspels;
- poederblussers.

In de bedrijfsruimte is thans een demontabele tussenvloer gemonteerd van circa 692 m² welke ter overname wordt aangeboden.

Kantoorruimte
- Entree;
- Houten kozijnen v.v. geïsoleerd warmte werend glas;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- diverse airo- units;
- scheidingswanden;
- radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
- kabelgoten voorzien van elektra, databekabeling en WCD’s;
- keuken v.v. 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koel/vrieskast;
- brandpreventieve middelen;
- HR ketel merk Bosch bj. 2007;
- toiletunits per verdieping;
- beveiliging
- glasvezelaansluiting.

Buitenterrein verhard met klinkers, omheind met groenvoorziening en 3 inritten voorzien van een slagboom.

Parkeren
Er zijn 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Het object valt onder bestemmingsplan De Biezen De Hagen met als bestemming bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Koper dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente omtrent de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik.

Rechten en verplichtingen
Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de laatste akte van levering welke op aanvraag beschikbaar is.

Zakelijke lasten en belastingen
- ozb eigendom jaar 2017 : EUR 2.074,00;
- ozb gebruik jaar 2017 : EUR 1.665,00;
- wegen- en watersysteemheffing jaar 2017 : EUR 520,23.

Vraagprijs
EUR 1.150.000,- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding/levering
Het registergoed wordt in eigendom overgedragen leeg, ontruimd, vrij van huur en gebruik in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten e.d. blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n) vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud in de laatste akte van levering.