Marconibaan 42 D, 3439 MS Nieuwegein

  • € 24.000 pj Te huur
  • € 24.000 pj Te huur
  • € 24.000 pj Te huur
  • € 24.000 pj Te huur
  • € 24.000 pj Te huur
  • € 24.000 pj Te huur
Adres:
Marconibaan 42 D, Nieuwegein 3439 MS
Soort:
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Oppervlakte:
296 m2
In units vanaf:
296 m2
Huurprijs:
€ 24.000 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
In het bedrijfsverzamelgebouw ‘De Bongenaar’ bieden wij deze zeer courante bedrijfsruimte met kantoor aan. De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en heeft veel daglicht toetreding door de lichtstraat.

Het bedrijfsgebouw is centraal gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers en heeft een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid vanaf de doorgaande weg. In De Bongenaar is reeds een diversiteit aan bedrijven gevestigd waaronder groothandelsbedrijven, marketingbureaus, aannemers en een kookstudio.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen als per openbaar vervoer goed bereikbaar. De rijkswegen A2, A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar per auto. Op circa 100 meter bevindt zich een bushalte met regelmatige verbindingen naar Utrecht en het centrum van Nieuwegein.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 306 m², als volgt verdeeld:

- circa 190 m² bedrijfsruimte;
- circa 80 m² kantoorruimte begane grond;
- circa 36 m² kantoorruimte 1e verdieping.

Van de units is geen NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar. De genoemde oppervlakte is derhalve indicatief.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De units worden opgeleverd in de huidige gebruikte staat, o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 5.80 m;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- TL-lijnverlichting;
- diverse 380V krachtstroom aansluitpunten;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- lichtstraat;
- brandslanghaspel.

Kantoorruimte:
- stucwerkplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van cv-radiatoren;
- luxe keukenopstelling/ kantine;
- 2 toiletunits;
- aanwezige lamellen;
- stenen plavuizen;
- bestaande scheidingswanden;
- diverse 230V wandcontactdozen;
- brandslanghaspel.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid aanwezig direct voor de deur.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
EUR 24.000,- per jaar (EUR 2.000,- per maand), te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 1.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels;
- periodiek onderhoud buitenterrein, groenvoorziening en parkeerplaatsen;
- periodiek schoonmaken daken en hemelwaterafvoeren;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten nutsbedrijven
Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal huurder de kosten voor levering en verbruik van gas, water en elektra rechtstreeks voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met standaard bepalingen van de verhuurder.


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.