Lange schaft 7 E, 3991 AP Houten

  • € 1.225 per maand Verhuurd
Adres:
Lange schaft 7 E, Houten 3991 AP
Soort:
Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
234 m2
In units vanaf:
234 m2
Huurprijs:
€ 1.225 per maand
Koopprijs:
-
Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Schaft. Het centraal in Houten gelegen terrein heeft recent een revitalisering gehad waarbij o.a. de openbare ruimte onder handen is genomen. Ontsluiting en infrastructuur zijn door de gemeente aangepast aan de eisen van de huidige en toekomstige tijd en ook reeds gevestigde bedrijven hebben hun panden opgeknapt. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: KPN, Kunneman & Vandenbroek en Bouwbedrijf van Rijn.

De Schaft ligt centraal in Houten, dichtbij alle voorzieningen. De winkels, restaurants en terrassen van het Oude Dorp bevinden zich op korte afstand. Hetzelfde geldt voor de uitgebreide sport- en ontspanningsmogelijkheden.

Bereikbaarheid
Het object is vanaf de A27 middels de rondweg van Houten goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel met de bus als met de trein. Het NS station ‘Castellum’ Houten ligt op circa 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 234 m² bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- vrije hoogte circa 7 m;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- monolithisch betonnen vloer;
- 1 handmatig bedienbare overheaddeur van circa 4 m x 4 m;
- 3 x 25A aansluiting;
- verwarming uitsluitend om pand vorstvrij te houden;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- toilet.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid rondom het pand (norm voor het bedrijventerrein is 1 plaats per 100 m² bedrijfshal).

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte.

Huurprijs
EUR 1.225,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 75,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en keuring CV-ketel;
- onderhoud en keuring overheaddeur;
- onderhoud terrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.