Lange schaft 13 B, 3991 AP Houten

  • € 155.000 Te koop/Te huur
  • € 155.000 Te koop/Te huur
  • € 155.000 Te koop/Te huur
  • € 155.000 Te koop/Te huur
  • € 155.000 Te koop/Te huur
  • € 155.000 Te koop/Te huur
Adres:
Lange schaft 13 B, Houten 3991 AP
Soort:
Kantoorruimte, Kantoorruimte
Oppervlakte:
132 m2
In units vanaf:
132 m2
Huurprijs:
€ 1.000 per maand
Koopprijs:
€ 155.000
Algemeen
Het object bevindt zich op bedrijventerrein De Schaft. Het centraal in Houten gelegen terrein heeft recent een revitalisering gehad waarbij o.a. de openbare ruimte onder handen is genomen. Ontsluiting en infrastructuur zijn door de gemeente aangepast aan de eisen van de huidige en toekomstige tijd en ook reeds gevestigde bedrijven hebben hun panden opgeknapt. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: KPN, Interbrew en Bouwbedrijf van Rijn.

De Schaft ligt centraal in Houten, dichtbij alle voorzieningen. De winkels, restaurants en terrassen van het Oude Dorp bevinden zich op korte afstand. Hetzelfde geldt voor de uitgebreide sport- en ontspanningsmogelijkheden.

Bereikbaarheid
Het object is vanaf de A27 middels de rondweg van Houten goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer goed bereikbaar, zowel met de bus als met de trein. Het NS station ‘Castellum’ Houten ligt op 5-10 minuten loopafstand.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 132 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- lift;
- verwarming middels radiatoren;
- scheidingswanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- toiletgroep per verdieping;
- mechanische ventilatie;
- te openen ramen.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid rondom het pand (1:50).

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.
Huurprijs
EUR 1.000,- per maand, ter vermeerderen met BTW.

Koopprijs
Het appartementsrecht van de kantoorruimte wordt tevens te koop aangeboden:
- 1e verdieping appartementsrecht B-2;

De vraagprijs voor het appartementsrecht bedraagt EUR 155.000,- k.k. exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader overeen te komen. Kosten voor gas, water en elektraverbruik zijn door huurder rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.


Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).