Lagedijk 29 C, 3998 KB Schalkwijk

  • € 35 per m2 pj Te huur
  • € 35 per m2 pj Te huur
  • € 35 per m2 pj Te huur
  • € 35 per m2 pj Te huur
Adres:
Lagedijk 29 C, Schalkwijk 3998 KB
Soort:
Bedrijfsruimte, Verhard buitenterrein, Kantoorruimte
Oppervlakte:
911 m2
In units vanaf:
711 m2
Huurprijs:
€ 35 per m2 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Schalkwijk is een dorp binnen de gemeente Houten, in de provincie Utrecht en gelegen nabij de stad Utrecht. Schalkwijk is een lint dorp gelegen langs de Schalkwijkse wetering. Het object betreft een zelfstandig bedrijfsgebouw met kantoorruimte alsmede een mooi groot buitenterrein.

Bereikbaarheid
Het object heeft een gunstige ligging. Met de auto is het object bereikbaar vanaf rijksweg A27 afslag De Staart Houten. Er is een streekbusverbinding direct naar CS Houten.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 911 m², als volgt verdeeld:

begane grond:
- circa 711 m² bedrijfsruimte;
- circa 155 m² kantoorruimte.

1e verdieping
- circa 45 m² kantoorruimte.

Deelverhuur is mogelijk. Momenteel is de bedrijfsruimte geheel voorzien van een entresol, welke niet in het verhuurde vloeroppervlak is meegenomen en op verzoek door verhuurder zal worden verwijderd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt schoon en ontruimd in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van:
- elektrische rolluiken;
- toiletten;
- pantry;
- bedrijfsruimte voorzien van geasfalteerde vloer;
- geïsoleerd stalen dak met lichtstraat;
- cv-installatie met radiatoren;
- verlichting;
- elektra aansluitingen;
- houten entresol vloer;
- aluminium kozijnen;
- te openen ramen;
- elektrische overheaddeur.

Een verhard en verlicht buitenterrein, afsluitbaar met stalen schuifhek.
Parkeren
Er bevinden zich 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfs- en kantoorruimte.

Huurprijs
Bedrijfsruimte : EUR 35,- per m² per jaar
Kantoor : EUR 75,- per m² per jaar
Parkeren : EUR 200,- per plaats per jaar

Totaal : EUR 42.285,- per jaar.

Genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Koopprijs
EUR 499.500,- kosten koper.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Gas, water en elektra verbruik door huurder direct te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.


Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.