Laanstraat 41 A, 3743 BA Baarn

  • € 1.550 per maand Verhuurd
  • € 1.550 per maand Verhuurd
  • € 1.550 per maand Verhuurd
  • € 1.550 per maand Verhuurd
Adres:
Laanstraat 41 A, Baarn 3743 BA
Soort:
Winkelruimte, Kantoorruimte
Oppervlakte:
84 m2
In units vanaf:
84 m2
Huurprijs:
€ 1.550 per maand
Koopprijs:
-
Algemeen
Het betreft hier een winkelruimte in het levendige winkelhart van Baarn. Gelegen op een absolute A1 locatie in het voetgangersgebied van de hoofdwinkelstraat van Baarn, op circa 200 meter van de Brink. Baarn met de kernen Lage Vuursche en Eembrugge heeft een boven lokale winkelfunctie. In de directe nabijheid zijn o.a. Bella Vista opticien, Blokker, Bruna, DA drogisterij, SNS bank, een bakker, een kaaswinkel, modezaken en horecagelegenheden gevestigd.

Bereikbaarheid
Het winkelhart van Baarn is zowel met auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Bushalte op minder dan 500 m en het NS station op circa 10 minuten lopen.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 84 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
De winkelruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- vernieuwde entree/ pui;
- houten kozijnen voorzien van geïsoleerde beglazing;
- betonvloer v.v. linoleum;*
- toilet;
- pantry v.v. close- in boiler
- systeemplafond met energiezuinige armaturen;*
- elektrische radiatoren;*
- eigen meterkast;
- mechanische ventilatie;
- alarminstallatie;*
- 2 rolluiken;
- gestucte wanden.

* Zowel de vloer, elektrische radiatoren, alarminstallatie en systeemplafond met verlichtingsarmaturen worden ter overname aangeboden.

Parkeren
Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving (gedeelten met blauwe zone).

Gebruiksmogelijkheden
Winkelruimte.

Huurprijs
EUR 1.550,- per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 126,- per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- schoonmaak dak en terrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De winkelruimte is voorzien van eigen elektra en water aansluitingen. Huurder zal voor de levering rechtstreeks contracten afsluiten met de betreffende nuts leveranciers. De winkelruimte is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).