Laagraven 5 D, 3439 LG Nieuwegein

  • € 100 per m2 pj Te huur
  • € 100 per m2 pj Te huur
  • € 100 per m2 pj Te huur
  • € 100 per m2 pj Te huur
  • € 100 per m2 pj Te huur
Adres:
Laagraven 5 D, Nieuwegein 3439 LG
Soort:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
540 m2
In units vanaf:
70 m2
Huurprijs:
€ 100 per m2 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Kantoor-/showroomruimte welke zeer geschikt is voor kantoor- en expositieruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op bedrijventerrein Laagraven, op toplocatie nabij de op- en afritten van de A12 en op enkele minuten afstand van de verkeersknooppunten Oudenrijn en Lunetten.

De voor- en zijgevel van het gebouw zijn onlangs geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe gevelpanelen en aluminium kozijnen ingevuld met triple glas.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals Makro, Gamma en Keuken Expo. In het gebouw zijn o.a. Thuisin Hendriks en Badkamerwinkel.nl gevestigd.

Bereikbaarheid
Met de auto is bedrijventerrein Laagraven uitstekend bereikbaar vanaf alle richtingen, door de gunstige ligging nabij Utrecht en tussen de verkeerspleinen Oudenrijn (A12, A2) en Lunetten (A12, A27).
In de ochtend- en avondspits rijdt buslijn 47 drie tot vier keer per uur rechtstreeks van en naar Utrecht CS (halte De Liesbosch).

Vloeroppervlak
Het totale beschikbare vloeroppervlak bedraagt thans circa 540 m² kantoor-/ showroomruimte inclusief aandeel algemene ruimte, gelegen op de 1e verdieping.

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 70 m², waarbij tevens magazijn of opslagruimte kan worden gehuurd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
- centrale entree;
- systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking/ laminaat;
- scheidingswanden;
- pantry (gezamenlijk);
- toiletgroep (gezamenlijk);
- doucheruimte.

Het opleveringsniveau kan op verzoek en tegen een nader te bepalen vergoeding worden aangepast.

Parkeren
Gratis parkeren in de parkeervakken langs het gebouw.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor-/showroom-/expositieruimte.

Huurprijs
EUR 100,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- brandblusmiddelen en onderhoud;
- schoonmaakkosten buitenzijde;
- onderhoud parkeerterrein en/of buitenterrein;
- beveiliging bedrijfsterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leve¬ringen en diensten.


Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.