Herenstraat 81 B, 3431 CA Nieuwegein

  • € 115.000 Verkocht
  • € 115.000 Verkocht
  • € 115.000 Verkocht
  • € 115.000 Verkocht
  • € 115.000 Verkocht
  • € 115.000 Verkocht
Adres:
Herenstraat 81 B, Nieuwegein 3431 CA
Soort:
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Oppervlakte:
100 m2
In units vanaf:
100 m2
Huurprijs:
-
Koopprijs:
€ 115.000
Algemeen
Het betreft een object, direct gelegen aan de Hollandse IJssel en in de oude dorpskern van Jutphaas. Het pand is gebouwd in 1967 en thans in gebruik als studio, kantoor en archiefruimte. Een functioneel bedrijfsgebouw dat zeer geschikt is voor het midden en kleinbedrijf en/of ambachtelijke bedrijven.

In de nabije omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals Karwei, Schijf Bronbemaling, Nettorama, een sportschool en enkele autobedrijven. Winkelcentrum City Plaza ligt op circa 500 meter afstand.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar via de A2, A12 en de A27 (afrit Nieuwegein-Zuid).
Er is een bushalte op circa 7 minuten loopafstand met o.a. een directe verbinding naar Vianen, Zeist en Utrecht CS alsmede de sneltram.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 100 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente Jutphaas, sectie B, nummers 9785 en 7123.
Perceelgrootte 1 are en 93 centiare.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal schoon en vrij van huur of andere aanspraken tot gebruik worden aangeboden in de huidige gebruikte staat, o.a. voorzien van:
- gevels opgetrokken uit B2 blokken, deels volkern panelen;
- houten kozijnen ingevuld met deels enkel deels geïsoleerde beglazing;
- begane grond betonnen vloer;
- houten verdiepingsvloer;
- houten scheidingswanden;
- systeemplafons v.v. verlichtingsarmaturen;
- airco-units op de verdieping;
- pantry;
- mechanische ventilatie;
- combi ketel v.v. radiatoren;
- moderne toiletunit.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg en op eigen terrein.

Bestemming
Het object valt onder bestemmingsplan Juphaas-Wijkersloot met als bestemming bedrijfsdoeleinden.
Op deze locatie ligt een voorontwerp voor een nieuw bestemmingsplan, waarin de bestemming Bedrijf wordt toegewezen.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Koper dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente omtrent de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik.

Vraagprijs
EUR 115.000,- kosten koper
(zegge: honderdvijftienduizend euro)

Aanvaarding/levering
Het registergoed wordt in eigendom overgedragen vrij van huur en gebruik in de huidige gebruikte bouwkundige, technische en milieukundige staat, met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten e.d. blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akte(n) vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud in de laatste akte van levering, welke op aanvraag beschikbaar is.

Notariskantoor
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

Koopovereenkomst
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

Ondermaat/overmaat
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het registergoed niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten.

Baten en lasten
Alle baten en lasten met betrekking tot het registergoed worden op de datum van eigendomsoverdracht (naar rato) verrekend.

Transportdatum
In overleg.