Gelderlandhaven 5 , 3433 PG Nieuwegein

  • € 55 per m2 pj Te huur
  • € 55 per m2 pj Te huur
  • € 55 per m2 pj Te huur
  • € 55 per m2 pj Te huur
  • € 55 per m2 pj Te huur
  • € 55 per m2 pj Te huur
  • € 55 per m2 pj Te huur
  • € 55 per m2 pj Te huur
  • € 55 per m2 pj Te huur
  • € 55 per m2 pj Te huur
  • € 55 per m2 pj Te huur
Adres:
Gelderlandhaven 5 , Nieuwegein 3433 PG
Soort:
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Oppervlakte:
1675 m2
In units vanaf:
895 m2
Huurprijs:
€ 55 per m2 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Het betreft een zeer representatief bedrijfs-/kantoorgebouw bestaande uit drie bouwlagen. Het gebouw is zeer goed onderhouden, heeft een moderne uitstraling en is gelegen aan de zuidzijde van bedrijventerrein Plettenburg nabij de oude dorpskern van Vreeswijk.

Bereikbaarheid
Het object is per auto vanaf de A2, A12 en A27 zeer goed bereikbaar.
Op enkele minuten loopafstand van het object bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar o.a. Utrecht CS en Vianen.

Vloeroppervlak
Het totale beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.675 m², als volgt verdeeld:

Begane grond:
- circa 735 m² bedrijfsruimte
- circa 160 m² werkplaats.
- circa 160 m² kantoor/entresol;

1e verdieping:
- circa 310 m² kantoorruimte;

2e verdieping:
- circa 310 m² kantoorruimte.

Deelverhuur is mogelijk. De totale bedrijfsruimte is te huur in combinatie met minimaal één verdieping kantoorruimte van circa 310 m² of 250 m².
Er is tevens een kantoorunit te huur van circa 60 m² inclusief eigen pantry en toilet gelegen op de 2e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- gezamenlijke entree;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten v.z.v. elektra, UTP cat. 5 bekabeling en wcd’s;
- huidige pantry;
- dames- en herentoiletgroep;
- mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling;
- te openen ramen met dubbele beglazing
- verwarming middels radiatoren v.z.v. thermostatische ventielen;
- screens (buitenzijde);
- systeemwanden;
- huidige kabelgoten;
- huidige vloerbedekking.
- receptiebalie (kantoor 1e verdieping);
- keuken inclusief diverse apparatuur (kantoor 1e verdieping);
- douche (kantoor 1e verdieping);
- jaloezieën (binnenzijde) (kantoor 1e verdieping);

Bedrijfsruimte:
- glad afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 2.500 kg/m²);
- rookluik;
- pantry;
- heater;
- overheaddeur;
- krachtstroom;
- sanitaire voorzieningen;
- separate CV en pantry in werkplaats.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Parkeernorm is 1:50.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor-/bedrijfsruimte. Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Plettenburg-de Wiers 2009 met als bestemming Bedrijf, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4B.

Huurprijs
Bedrijfsruimte : EUR 55,- per m² per jaar.
Kantoorruimte: EUR 110,- per m² per jaar.
Kantoor in bedrijfsruimte: EUR 70,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: EUR 250,- per plaats per jaar.

Genoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).