Dorpsstraat 24 , 3433 CJ Nieuwegein

  • € 1.050 per maand Te huur
  • € 1.050 per maand Te huur
  • € 1.050 per maand Te huur
  • € 1.050 per maand Te huur
  • € 1.050 per maand Te huur
  • € 1.050 per maand Te huur
Adres:
Dorpsstraat 24 , Nieuwegein 3433 CJ
Soort:
Winkelruimte, Kantoorruimte
Oppervlakte:
90 m2
In units vanaf:
90 m2
Huurprijs:
€ 1.050 per maand
Koopprijs:
-
Algemeen
De bedrijfs-/winkelruimte bevindt zich in de karakteristieke kern van het oude dorp Vreeswijk in Nieuwegein. De winkelruimte heeft door de hoekligging een optimale attentiewaarde. De kern Vreeswijk een geliefde locatie voor wonen/werken en ontspanning. Aan de Dorpsstraat is een diversiteit aan exclusieve confectiezaken, winkels en restaurants, waaronder: De Oude Sluis, Opticien Ryen Lafeber, Kruidvat, Dagwinkel Vreeswijk supermarkt, Keurslager Post, restaurant Zott, eetcafe Friends en restaurant Proeverij 717.

Bereikbaarheid
Het object is via de A2 (afslag 10 Nieuwegein-Zuid), A12 en A27 zeer goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is het object met de streekbuslijnen 64, 65 en 67 bereikbaar.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 90 m² bedrijfs-/winkelruimte op de begane grond.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De ruimte wordt in casco staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- toilet;
- nieuwe pantry;
- deels plavuizen vloer;
- verwarming middels HR ketel voorzien van radiatoren;
- achter ingang.

Verhuurder is bereid om de ruimte in casco staat op te leveren aan een nieuwe huurder. Eventueel kan de gehele bedrijfsruimte worden ingericht als volwaardige kantoorruimte.

Parkeren
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden
Winkel-/ bedrijfsruimte voor detailhandel, dienstverlening, ambachtelijke bedrijven en maatschappelijke doeleinden.

Huurprijs
EUR 1.050,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
De kosten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).