Coltbaan 27 -33, 3439 NG Nieuwegein

  • € 99 per m2 pj Te huur
  • € 99 per m2 pj Te huur
  • € 99 per m2 pj Te huur
  • € 99 per m2 pj Te huur
  • € 99 per m2 pj Te huur
  • € 99 per m2 pj Te huur
  • € 99 per m2 pj Te huur
  • € 99 per m2 pj Te huur
  • € 99 per m2 pj Te huur
  • € 99 per m2 pj Te huur
  • € 99 per m2 pj Te huur
Adres:
Coltbaan 27 -33, Nieuwegein 3439 NG
Soort:
Kantoorruimte
Oppervlakte:
1880 m2
In units vanaf:
185 m2
Huurprijs:
€ 99 per m2 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Het kantoorgebouw, genaamd ‘Residence’, is door de eigenaar in het najaar van 2017 volledig gerenoveerd zodat het weer voldoet aan de hedendaagse eisen en wensen voor een modern zakelijk kantoorgebouw. Het gebouw is o.a. voorzien van een nieuwe klimaatinstallatie met topkoeling alsmede een vernieuwde entree, nieuwe systeemplafonds en sanitair.

In het kantoorgebouw zijn Softline Solutions en Rulemanagement Group reeds gehuisvest. Het is gelegen op bedrijventerrein Plettenburg waar onder andere de volgende bekende ondernemingen zijn gevestigd: Crop, Metaalunie, Conclusion en SRA.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen als met openbaar vervoer uitstekend. De A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Van en naar Utrecht CS is er tijdens de spits een regelmatige rechtstreekse verbinding per bus. De bushaltes liggen op circa 5 minuten lopen van het object met tevens directe verbindingen naar o.a. Maarssen, Houten en Vianen.

Vloeroppervlak
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.880 m², gemeten conform NEN 2580, als volgt verdeeld:

- begane grond : unit 0.1 verhuurd;
- begane grond : circa 389 m²;
- 1e verdieping : circa 746 m²;
- 2e verdieping : circa 746 m²;
- 3e verdieping : verhuurd.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 185 m². Genoemde metrages zijn inclusief aandeel algemene ruimten.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorunits worden schoon en ontruimd aangeboden o.a. voorzien van:
- gerenoveerde gemeenschappelijk entree;
- liftinstallatie;
- nieuwe plafonds v.v. led-verlichtingsarmaturen;
- vernieuwde klimaatinstallatie voorzien van topkoeling;
- kabelgoten v.v. elektra en wcd’s;
- gerenoveerde toiletten en pantry’s.

Parkeren
Ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein (parkeernorm 1:58 m²).

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie, te behoeve van de kosten voor de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.