Celsiusbaan 1 *, 3439 NC Nieuwegein

  • € 1.700 per maand Te huur
  • € 1.700 per maand Te huur
  • € 1.700 per maand Te huur
  • € 1.700 per maand Te huur
  • € 1.700 per maand Te huur
  • € 1.700 per maand Te huur
Adres:
Celsiusbaan 1 *, Nieuwegein 3439 NC
Soort:
Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
1452 m2
In units vanaf:
233 m2
Huurprijs:
€ 1.700 per maand
Koopprijs:
-
Algemeen
Centraal gelegen op bedrijventerrein Plettenburg te Nieuwegein op een top zichtlocatie worden zes bedrijfsunits gerealiseerd.
Voor op het terrein is een brandstofverkooppunt gevestigd. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Sligro, BMN Bouwmaterialen Nieuwegein, Hella, Translas, Scholman en Thim van der Laan.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de A2, A12 en A27 binnen enkele minuten te bereiken.

Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar o.a. Utrecht CS, Houten en Maarssen.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt:

Units 1 en 6, elk circa 260 m2 als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 193 m²;
- 1e verdieping: circa 63 m².

Units 2 t/m 5, elk circa 233 m2 als volg verdeeld:
- begane grond: circa 193 m²;
- 1e verdieping: circa 40 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 7 m;
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- geïsoleerde betonvloer;
- een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4,5 m x 4,2 m;
- loopdeur;
- brandhaspel;
- kunststof kozijnen v.v. dubbel geïsoleerd glas;
- toilet;
- meterkast;
- cv-installatie en gasheaters;
- led-verlichtingsarmaturen;
- buitenverlichting;
- krachtstroomaansluiting 3 x 25 Amp.

Kantoorruimte verdieping:
- entree;
- sanitair;
- pantry;
- vloerverwarming;
- plafonds en led-verlichting.

Parkeren
Elke unit is voorzien van 3 parkeerplaatsen.

Bestemming
Het perceel valt onder bestemmingsplan Plettenburg-De Wiers 2009 met als bestemming Bedrijf, tot en met categorie 4B.

Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder kan contact opnemen met de gemeente om te informeren of het object geschikt is voor het beoogde gebruik.

Huurprijs
Units 1 en 6: EUR 1.950,- per maand per unit, te vermeerderen met BTW.
Units 2 t/m 5: EUR 1.700,- per maand per unit, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 40,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor volgende leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie en heater(s);
- onderhoud en periodieke controle van de overheaddeuren;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en parkeerterrein;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Kosten voor gas, water en elektra zijn door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsbedrijven te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Verwachte oplevering 1e kwartaal 2019.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (ROZ) 2015.


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.