Archimedesbaan 19 , 3439 ME Nieuwegein

  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
  • € 95 per m2 pj Te huur
Adres:
Archimedesbaan 19 , Nieuwegein 3439 ME
Soort:
Kantoorruimte, Bedrijfsruimte
Oppervlakte:
1045 m2
In units vanaf:
545 m2
Huurprijs:
€ 95 per m2 per jaar
Koopprijs:
-
Algemeen
Zeer representatief bedrijfsgebouw op zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein Plettenburg-De Wiers. Het bedrijfsgebouw bestaat uit een kantoor met twee bouwlagen en bijbehorende bedrijfsruimte.
De omliggende bebouwing bestaat uit meerdere kleinschalige en middelgrote bedrijfsgebouwen met bijbehorende kantoren. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: MIKO, Ingram Micro, Euromaster, Scholman en Thim van der Laan.

Het gebouw wordt in deelverhuur verhuurd. De andere huurder in het gebouw is Stam & Co.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het bedrijfsgebouw is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed. Via de verbindingsweg Plettenburgerbaan zijn de rijkswegen A2, A12 en A27 binnen enkele autominuten te bereiken.

Het bedrijfsgebouw is met het openbaar vervoer goed bereikbaar, vanaf Utrecht CS en station Houten rijden er diverse buslijnen naar de bushaltes die zich in de directe omgeving van het bedrijfsgebouw bevinden.

Vloeroppervlak
Het verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.045 m², als volgt verdeeld:

- kantoorruimte 1e verdieping : circa 545 m²;
- bedrijfsruimte begane grond : circa 500 m².

De kantoorruimte is separaat te huur eventueel in combinatie met (een deel van) de beschikbare bedrijfsruimte.

De vermelde metrages zijn indicatief. Het object is niet conform de meetnorm NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:

Kantoor:
- representatieve gezamenlijke entree;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;
- radiatoren;
- pantry;
- keuken;
- te openen ramen;
- v.v. atrium middels grote lichtstraat;
- sanitaire voorzieningen;
- radiatoren en cv-verwarmingsinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- airco middels splitunits;
- kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling.

Bedrijfsruimte:
- betonvloer:
- vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- verlichting middels tl-armaturen;
- vrije hoogte circa 6,6 m;
- inpandig kantoor;
- dames- en herentoilet;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3,2 x 4,2 meter);
- pantry;
- indirect gestookte gasheater.

Parkeren
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoorruimte met bedrijfsruimte. Het object valt onder bestemmingsplan Plettenburg-De Wiers 2009 met als bestemming bedrijf tot en met categorie 3B.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte EUR 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.